二十万的房子过户给孩子需要多少手续费

二十万的房子过户给孩子，主要费用包括契税、印花税和登记费。契税按房屋评估价收取，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房统一3%。印花税万分之五，买卖双方各半。登记费住宅80元，非住宅550元。假设房子是90平米以上首套房，契税200000×1.5%=3000元，印花税200000×0.05%÷2=50元，加上登记费80元，总费用约3130元。不同地区政策有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心获取准确信息。

二十万房产过户给孩子还涉及个人所得税和评估费。个人所得税满五唯一可免，不满五或非唯一按1%或差额20%征收。评估费一般为房屋评估价的0.3%-0.5%，二十万的房子评估费约600-1000元。继承方式过户费用较低，只需公证费和登记费，公证费按受益额阶梯收费，二十万的房产公证费约3000-5000元。赠与方式需缴纳契税4%，即8000元，但未来出售时需按20%差额征税。选择哪种方式需综合考虑当前费用和未来税务影响。