二手房中介报价靠谱吗

二手房中介报价水分不少，市场调研显示北京上海等城市中介报价普遍高出实际成交价5%-15%。某小区两居室挂牌450万，实际成交仅380万；郊区别墅标价800万，最终700万成交。中介常通过虚报价格吸引客户，再慢慢降价促成交易。买家需参考周边同户型成交记录，多问几家中介了解真实行情，避免被高价误导。

中介报价可靠性取决于门店专业度。链家、我爱家等大品牌数据更新及时，误差控制在3万以内；小型中介信息滞后严重，同一房源报价差异可达20万。上海徐汇区一套房源，大中介报420万，小中介报价380万。实地考察小区、核实产权信息、要求提供历史成交记录，能有效过滤虚假报价。选择有透明收费标准的门店，避开隐藏费用陷阱。