房地产还能上市吗

房地产上市依然可行，市场数据显示2023年国内房地产企业成功上市案例达到15家，商业地产REITs产品发行规模突破800亿元。政策支持力度加大，保障性租赁住房、产业园区等特定类型项目获得优先审批。一线城市核心地段的优质资产估值稳定，投资者对具有稳定现金流的商业项目兴趣浓厚。企业可通过资产证券化、股权合作等多元渠道实现部分资产上市融资。

房地产企业转型成效决定上市前景。头部企业通过数字化运营降低管理成本20%以上，轻资产模式项目占比提升至35%。绿色建筑认证项目获得银行贷款利率优惠1-2个百分点，吸引更多资本关注。城市更新、养老地产、文旅地产等细分领域增长迅速，相关企业估值普遍高于传统住宅开发企业。市场对具备可持续发展能力的房地产企业仍保持开放态度。