土地折旧摊销什么时候开始

土地折旧摊销从资产达到预定可使用状态时开始计算。办公楼在竣工验收合格后立即开始计提折旧，生产设备安装调试完成投入运行时开始摊销。土地改良工程如道路、管网建设完工验收后，其成本也需从次月起分摊。无形资产如土地使用权，在取得许可证并具备开发条件时启动摊销。所有固定资产折旧起始点都是资产实际投入使用或准备使用的时点，而非购买或建造完成日。

折旧摊销结束时间因资产类型而异。房屋建筑物按预计使用年限计提折旧，一般20至40年不等，到期后残值归零。机械设备按工作量或使用年限计算，如挖掘机按工作小时数计提，达到额定小时数后停止。软件系统摊销期通常为3至5年，技术更新快的摊销期更短。土地使用权按剩余年限摊销，商业用地40年，工业用地50年，到期后根据政策续期或重新评估。