公积金贷款下来是给开发商了吗

公积金贷款审批通过后，资金不会直接给开发商。银行会将贷款金额发放到借款人指定的账户，借款人再自行支付房款。整个过程涉及三方：借款人、开发商和银行。银行会核实购房合同真实性后，将资金划转至开发商账户，但前提是开发商已完成相关手续。借款人需提供购房合同、身份证等材料，银行审核通过后才放款。整个过程约需15-30个工作日，具体时间因地区而异。

公积金贷款发放流程与商业贷款类似，但利率更低。借款人需先向公积金中心申请，获得贷款资格后才能办理。贷款额度根据缴存基数、年限等因素确定，最高可达几百万元。借款人需按时还款，否则会影响个人征信。公积金贷款还可用于装修、租房等，但需满足特定条件。不同城市政策差异较大，具体需咨询当地公积金管理中心。