几年的房子可以申请公积金贷款吗

公积金贷款对房龄有明确限制，一般要求房龄不超过30年。购买5年内的房子申请公积金贷款最为顺利，银行审批速度快，利率优惠明显。房龄10年以上的房子也能申请，但贷款额度会相应降低，审批流程更严格。北京、上海等一线城市对房龄要求更严格，有些地区甚至规定房龄超过20年的房子贷款期限最长不超过15年。

公积金贷款年限与房龄总和也有要求，多数地区规定两者之和不超过50年。一套10年房龄的房子，最长可申请30年贷款；15年房龄的房子，最长贷款期限为25年。二手房公积金贷款评估价通常低于市场价，贷款额度按评估价计算，实际贷款金额可能低于预期。贷款前建议咨询当地公积金管理中心，了解具体政策和要求。