回迁房是大平层吗

回迁房不一定是大平层。回迁房类型多样，取决于原拆迁房屋性质和补偿方案。常见回迁房有普通两室一厅、小三居、中等户型等。大平层指面积大、功能全的平层住宅，一般150平方米以上，适合三代同堂。实际项目中，开发商会根据拆迁户家庭结构和安置需求设计不同户型。回迁房面积从60平方米到200平方米不等，并非全部为大平层。

回迁房与大平层在定位上有明显区别。回迁房首要解决安置问题，注重实用性；大平层强调居住品质和空间感。回迁房容积率较高，公共区域相对简单；大平层社区配套设施完善，绿化率高。回迁房单价普遍低于周边商品房，大平层则属于高端产品。两种物业在物业管理、升值潜力等方面也存在差异，回迁房服务标准通常低于大平层社区。