买二手房需要上税吗

买二手房确实需要缴纳多种税费。契税是主要税种，根据房屋面积和购买者名下房产情况，税率在1%到3%之间。增值税及附加税由卖方承担，但实际交易中常转嫁给买方，约5.6%。个人所得税针对卖方，满五唯一可免征，否则按差额20%或核定征收1%-2%。这些税费加起来可能达到房屋总价的8%-10%，买卖双方需要提前预算。

二手房交易还涉及一些杂费。评估费约为房价的0.1%到0.5%，用于银行贷款。测绘费根据房屋面积计算，每平米约1-2元。印花税目前买卖双方各承担0.05%，但实际多由买方支付。中介费通常为房价的1%-3%，视服务内容而定。这些费用虽然单项不高，但累积起来也是一笔不小的开支，购房时需要充分考虑。