高层楼房买顶层好不好

高层楼房顶层确实存在一些明显优势。顶层房屋价格往往比低层便宜5-10万元，采光通风效果极佳，夏天温度比低层低2-3度。顶楼视野开阔，能欣赏到完整城市景观，私密性也更好。很多顶楼还带有露台，可以改造成花园或休闲区，增加使用面积。防水工程做得好的顶楼，渗水问题已经大大减少。

顶层房屋的缺点同样不容忽视。夏季阳光直射导致室内温度升高，空调耗电量增加30%左右。电梯故障时爬楼梯非常不便，尤其对老人和小孩不友好。水压问题在用水高峰期尤为明显，洗澡时水流变小。冬季供暖效果通常较差，比低层温度低1-2度。顶楼房屋转手时，买家选择面较窄，变现难度较大。