高层的公摊率是多少

高层住宅公摊率一般在15%到25%之间。这个范围包含了电梯井、管道井、楼梯间、设备层等公共区域面积。一套100平方米的房子，实际使用面积大约在75到85平方米左右。不同楼盘设计差异会导致公摊率变化，塔楼比板楼公摊率更高，超高层建筑因需要更多设备空间，公摊率会达到25%以上。

公摊面积计算标准由各地建设部门制定，开发商需在售楼处公示公摊系数。购买前应仔细核对房屋测绘报告，了解公摊部分的具体构成。部分精装楼盘会将公摊区域纳入装修范围，提高整体品质。商业性质的高层公寓公摊率往往高于普通住宅，通常在20%到30%之间，因其走廊更宽敞，公共设施更完善。