农村房产证可以公积金贷款吗

农村房产证能否公积金贷款取决于房产性质和当地政策。农村宅基地上的房屋一般无法办理公积金贷款，因为这类房产没有完整的产权证明。但一些地区试点改革，允许符合条件的农村房屋抵押贷款。实际操作中，农村房产需要具备合法的建设手续，如集体土地使用证、规划许可证等。部分地区已推出针对农村住房的专项贷款产品，贷款额度通常在10万至30万之间，期限最长可达10年。

城市近郊的农村房产若已转为国有土地，则有可能申请公积金贷款。这类房产需要完成产权变更手续，取得不动产权证书后才能办理。贷款审批会综合考虑房产价值、申请人收入和还款能力。实际案例显示，江苏、浙江等经济发达地区已有成功案例，贷款额度可达房产评估价的60%-70%。申请人需提供完整的产权证明、收入证明和婚姻状况证明，流程与城市房产贷款基本一致。