房产中介返佣合法吗

房产中介返佣行为在我国法律框架内存在明确限制。《房地产经纪管理办法》规定，中介机构不得以"返佣"形式获取不正当利益。北京某中介曾因向买卖双方返佣被罚款20万元，上海某公司因返佣被吊销营业执照。实际交易中，返佣金往往导致税费流失，损害国家利益。中介服务应当明码标价，通过正规合同约定服务费用，私下返佣违反行业规范。

返佣行为还隐藏多重风险。南京某购房者通过返佣省下5万元，结果房屋产权证迟迟无法办理，中介以"省下钱"为由推脱责任。深圳某案例显示，返佣后中介服务质量大幅下降，后续维权困难。法律专家指出，返佣合同不受保护，发生纠纷时消费者权益难以保障。正规交易应当通过银行监管资金，确保交易安全与合法。