建筑面积46平使用面积大概多少

一套46平方米的住宅，实际使用面积大约在33到38平方米之间。建筑面积包括墙体、公共区域等不可使用空间，使用面积则是实际可活动的区域。常见户型中，两室一厅的使用面积约为建筑面积的70%到80%，一室一厅则在65%到75%左右。装修时，阳台半面积计入使用面积，飘窗全面积计入，这些都会影响最终可利用空间。

46平方米的房子，使用面积受户型设计影响很大。南北通透的户型实际可用空间更大，可达38平方米。而异形或不规则户型可能只有33平方米左右。厨房和卫生间面积固定，但合理布局能增加实际使用空间。数据显示，国内住宅平均得房率在75上下，这意味着46平方米的房子，实际可用空间大约在34到35平方米之间。