留学生能在日本买房吗

留学生可以在日本买房，但需要满足特定条件。外国人在日本购房没有国籍限制，签证类型也不影响购买权。东京、大阪等城市的公寓价格在3000万至8000万日元之间，京都的古屋则可能需要1亿日元以上。购买流程包括选择房产、签订合同、支付定金和办理过户手续，整个过程大约需要1-2个月时间。外国买家需要准备护照、在留卡和收入证明等文件，部分银行要求有日本担保人。

日本房产投资回报率稳定，东京市中心区域租金回报可达5-6%。留学生购买房产后可自住或出租，大阪的单身公寓月租金可达8万日元。购买房产后，留学生可享受日本完善的医疗、教育和交通资源。房产可作为长期资产保值增值，东京港区房产每年升值约3-5%。日本法律对外国业主权益保护完善，买卖合同受《不动产买卖法》严格保障。