公积金月冲年冲什么意思

公积金月冲指每月直接用公积金账户余额冲抵当月房贷还款，减少现金支出。北京、上海等城市支持这种方式，账户余额充足时可完全覆盖月供，减轻还款压力。年冲则是每年提取一次公积金余额用于提前还房贷，杭州、南京等地常见。选择年冲可减少贷款本金，降低总利息支出，适合长期持有房产者。月冲保持月供稳定，年冲节省利息更多，根据个人资金状况选择合适方式。公积金冲还贷政策各地不同，深圳支持组合贷款冲还，广州允许商贷提取公积金，具体需咨询当地公积金管理中心。