验房一般给几天时间

验房时间安排需要根据房屋面积和复杂程度确定。一套90平方米的普通住宅，专业验房师通常需要2-3小时完成全面检查。200平方米以上的大户型或别墅，验房时间会延长至4-6小时。精装修房屋比毛坯房多花费1-2小时，因为需要额外检查家电、橱柜和卫浴设施。冬季验房比夏季多花30分钟，因为需要测试供暖系统。开发商提供的验房服务通常安排在工作日上午，避开周末高峰期。

验房前的准备工作也很关键。提前3天确认验房时间，避免雨天影响外墙检查。验房当天携带工具包括卷尺、手电筒和插座测试仪。准备一份详细的房屋问题清单，记录每个房间的瑕疵数量。验房后1-2天内会收到完整报告，包含200-300张问题照片和维修建议。紧急问题需在7天内联系开发商处理，普通问题可在30天内跟进解决。