房子贷款还清多久可以卖房子

房贷还清后立即可以出售房产。银行会在结清贷款的1-2个工作日内出具结清证明，房产局会在3-5个工作日内解除抵押登记。整个过程约需1周时间。产权清晰后，房产可自由交易。市场上不少买家偏好无抵押房产，交易流程更顺畅，资金监管更安全。房产证解除抵押后，可在房产交易平台挂牌出售，交易周期根据市场情况而定，一般为15-30天。

房贷结清后出售房产，价格谈判空间更大。无抵押房产在二手市场溢价率普遍高出2-5万元。买家贷款审批速度也快，银行对无抵押房产放款时间缩短3-7天。交易税费计算更简单，无需考虑原贷款余额影响。市场数据显示，无抵押房产成交周期比有抵押房产短约10天。卖家可快速获得全款，资金周转效率提高。