二手房分期付款是分期给房主吗

二手房分期付款不是直接分期给房主。买家通过银行贷款获得资金，一次性支付全款给房主，随后买家按月向银行偿还贷款。房交易完成后，房主立即收到全部房款，不需要等待买家分期支付。银行作为中介机构，承担了分期付款的风险和管理责任。买卖双方签订合同时会明确付款方式和时间节点，确保交易安全。

实际操作中，房主收到全款后，房产证会办理抵押登记。买家每月向银行还款，包括本金和利息。这种模式降低了房主的收款风险，也减轻了买家的一次性支付压力。银行会审核买家资质，确保其具备还款能力。整个流程由专业机构监管，保障双方权益不受侵害。