按揭房过户给配偶需要还清贷款吗

按揭房过户给配偶不需要提前还清贷款。银行允许在婚姻关系存续期间办理房产更名手续，只需夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到银行办理变更借款人手续。贷款合同主体由一方变更为另一方，银行会重新审核借款人资质。整个过程大约需要15个工作日，期间不影响正常还款。房产过户时需缴纳工本费约200元，不同地区可能有50-100元的差异。

办理按揭房配偶过户有三种常见方式。最简单的是银行同意变更借款人，保留原贷款条件。第二种是结清原贷款，办理注销抵押后再申请新贷款。第三种是转按揭，将剩余贷款债务转移给配偶。选择哪种方式取决于当地政策和银行规定。整个过程需要夫妻双方共同到场，部分地区还要求提供婚姻关系证明文件。