首付200万在北京能买什么房子

首付200万在北京能买到五环外的一些小户型二手房或远郊区的新房。通州、大兴、昌平区域有60平米左右的一居室，总价控制在500-600万范围内。房山门头沟的80平米两居室首付刚好够，总价约650万。顺义、密云的新房项目有90平米小三居，首付200万能拿下，总价700万左右。

北京核心区域首付200万预算有限，但可以选择老旧小区的小户型。西城、海淀的40平米老破小首付刚好够，总价550万左右。朝阳望京、丰台科技园的50平米一居室首付200万能买，总价650万。东城区的学区房即使小户型也要800万以上，首付200万只能考虑部分共有产权房或公租房项目。