地上车位属于业主还是开发商的

地上车位产权归属需看规划性质。规划为公建配套的车位归全体业主共有，小区公共区域划出的车位同样属于业主共有。开发商通过规划审批明确为商品房配套出售的车位，产权归开发商所有，业主购买后获得独立产权。根据《物权法》规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

车位权属可通过多个方式确认。查看购房合同中关于车位的约定条款是直接方式，合同明确约定车位归属则按合同执行。查看初始登记资料也可判断，开发商在房管部门登记的车位信息显示产权所有者。业主委员会成立后，可通过查阅小区规划图纸确认车位性质，规划图纸标注为业主共有的车位，开发商无权单独出售或出租。