物业费在什么情况下不交

物业费不交的情况包括开发商未交付符合约定的房屋、物业公司未提供合同约定的服务、擅自提高收费标准、将小区共用部位收益挪作他用等。开发商交付的房屋存在严重质量问题影响居住，物业公司擅自将小区公共区域出租盈利，或者长期不清理公共区域导致环境恶化，业主有权拒交物业费。业主委员会与物业公司解除合同后，物业公司仍继续收费的情况也不应缴纳。

物业费不交还涉及物业公司未履行安全保障义务导致业主财产损失，擅自停水停电影响正常生活，拒绝公示账目和收支情况等。物业公司工作人员态度恶劣辱骂业主，长期不维修共用设施设备影响正常使用，将专项维修基金挪作他用等情况下，业主可以拒绝支付物业费。业主在缴纳物业费前，有权要求物业公司提供完整的服务内容和收费标准明细。