首套住房指什么

首套住房指个人或家庭首次购买的住房，购买前名下无任何房产记录。银行认定首套房的标准包括贷款结清后再购买、全款购房后再贷款、未成年子女名下无房产等情况。首套房购房者可享受更低的首付比例和贷款利率，减轻经济压力。各地政策对首套房认定标准略有差异，需查询当地具体规定。

首套住房在房产交易中享有税收优惠，契税减免幅度大。购买首套房时，购房者需提供无房证明，这份证明由不动产登记中心出具。二手房交易中，首套房买家可省下数万元税费。首套房认定还影响公积金贷款额度，符合条件的家庭能获得更高贷款支持。不同城市对首套房面积和总价有限制，超出部分不享受优惠政策。