房贷初审是什么意思

房贷初审是银行对贷款申请人资质进行的初步评估环节。银行会核查申请人收入证明、征信记录、工作稳定性等材料，确认是否符合基本贷款条件。这一阶段银行会计算申请人的债务收入比，评估还款能力。初审通过后，银行才会安排房产评估和正式审批流程。整个过程一般需要3-5个工作日完成。

房贷初审决定了申请人能否进入正式贷款审批阶段。银行会重点审核申请人过去24个月的工资流水，确保收入稳定。同时会查询申请人是否有逾期还款记录，信用评分需达到银行最低标准。初审还包括对贷款用途的核实，确保资金用于购房。初审结果通常有三种：通过、拒绝或补充材料。银行会在初审后3个工作日内通知申请人结果。