分期付款买房什么时候开始月供

分期付款买房的月供从银行放款当天开始计算。开发商收到全款后，银行会将贷款金额直接打给开发商，购房者从次月起正式偿还月供。假设6月10日银行放款，那么7月10日就是首次还款日。购房者需提前准备足够资金，确保每月按时还款。贷款合同会明确标注具体还款日期，一般为每月固定一天，错过还款会影响个人信用记录。

月供金额由贷款本金、期限和利率决定。30年期贷款比20年期每月还款少，但总利息支出多。购房者可根据自身收入情况选择合适期限。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。购房者应保留好还款凭证，定期检查还款记录，确保贷款正常偿还。