买房贷款可以贷款多少

买房贷款额度取决于个人收入和信用状况。银行会审核月收入，一般要求月供不超过月收入的50%。如果月收入1万元，月供上限约5000元。贷款年限最长30年，额度最高可达房产评估价的70%。公积金贷款利率更低，额度受公积金账户余额影响。商业贷款额度受银行政策影响，不同银行标准不同。购买首套房通常能获得更高额度，二套房首付比例提高，贷款额度相应减少。

贷款金额还受房产类型和地理位置影响。一线城市房产单价高，即使贷款比例低，绝对金额也大。郊区房产总价低，贷款额度自然较少。新房比二手房更容易获得高额度，房龄超过20年的银行会谨慎审批。贷款额度还考虑家庭负债情况，已有车贷、信用卡分期等负债会减少可贷金额。不同银行的风险偏好不同，有的银行对特定行业从业者有额外限制。