商铺租金一般从第几年开始递增的

商铺租金通常从第3年开始递增。商业地产合同中常见3+2+1的租期结构，前3年保持固定租金，第4、5年按市场行情调整，第6年可重新协商。北京王府步行街数据显示，80%的商铺租赁合同采用这种递增模式，平均每年涨幅在8-15之间。上海南京路商圈的商铺案例显示，大型购物中心内店铺租金多从第2年递增，年增幅约10。

商铺租金递增时间点与物业类型密切相关。专业市场如建材城、服装批发市场，租金往往从第1年就开始递增，年增幅约5-12。社区底商的递增周期较长，多数从第4年开始调整，年涨幅约6-10。广州天河区的案例表明，临街商铺的递增时间早于商场内铺位，前者多从第2年起涨，后者则普遍从第3年开始调整。