燕郊现在房子还值得买吗

燕郊房价已经从高点回落约30%，目前均价每平米1.8万元左右。区域内有燕京理工学院、燕郊人民医院等配套设施，地铁22号线正在建设中，预计2024年通车。燕郊距离国贸约30公里，通勤时间约1小时，适合预算有限的工作人群。区域内有多个大型社区，如天洋城、夏威夷蓝湾等，生活便利度较高。

燕郊新房供应量较大，开发商为去化频繁推出优惠活动，部分楼盘首付可分期。二手房市场挂牌量超过2万套，议价空间在5%-10%之间。租金回报率约2.5%，高于北京平均水平。燕郊属于三河市，执行廊坊限购政策，本地户籍可购2套，外地需3年社保或个税证明。区域内有多个产业园区，未来就业机会有望增加。