高层公摊32%正常吗

高层公摊32%属于较高水平，但并非异常情况。公摊面积包括楼梯间、电梯井、设备层等公共区域，32%意味着100平方米的套内面积实际需要购买约147平方米的建筑面积。现代高层建筑消防规范要求更宽的疏散通道，加上双电梯井、管道井等设计，导致公摊比例上升。一些高端项目还配置了豪华大堂、休闲区等设施，进一步增加了公摊面积。

不同城市和项目公摊标准存在差异。一线城市核心区域的高层住宅公摊率普遍在25%-35%之间，32%处于合理区间。建筑形态也影响公摊比例，点式塔楼比板式楼公摊更高，90平方米以下小户型因结构限制公摊比例往往更大。开发商设计时会平衡实用性和舒适度，适当增加公摊能提升居住品质，如增加楼栋间距、扩大公共空间等。