房产证能公积金贷款吗

房产证可以作为公积金贷款的抵押物，银行会根据房产评估价值确定贷款额度。一套价值300万的房子，公积金贷款最高能贷到240万左右。贷款期限最长30年，利率比商业贷款低2个百分点左右。申请时需提供房产证原件、身份证、婚姻证明等材料，银行会评估房产状况和申请人还款能力。公积金贷款审批速度较快，一般15个工作日内就能完成。

房产证持有满6个月以上才能申请公积金贷款，贷款额度不超过房产价值的80%。房产位置和面积也会影响贷款审批，市中心的小户型更容易获批。贷款人需连续缴纳公积金12个月以上，月还款额不能超过月收入的50%。房产证上的产权人必须与借款人一致，共有产权需要所有产权人同意。贷款期间房产证会抵押给银行，还清贷款后才能取回。