房贷还没有还完可以出售吗

房贷未还完的房子完全可以出售。市场上常见操作是买家支付首付后，剩余房款直接转入卖家的贷款账户，银行解除抵押后完成过户。北京、上海等城市每月有数百套此类交易，买卖双方通过中介或律师办理资金监管，确保交易安全。卖方可提前结清贷款，也可让买家承担剩余贷款，具体方式由双方协商确定。

出售未还清房贷的房屋需要准备几份关键文件：原购房合同、贷款合同、身份证、房产证等。交易过程中，买卖双方需到银行办理提前还款或转贷手续，整个过程约需15-30个工作日。二手房交易平台数据显示，这类交易占市场总量的25左右，价格普遍比无抵押房产低3-8个百分点，买家往往能获得一定优惠。