商铺可以抵押贷款十年吗

商铺抵押贷款十年是可行的，多家银行提供这类产品。建设银行、工商银行等金融机构允许商铺作为抵押物，贷款期限最长可达10年。借款人需提供房产证、土地证等完整产权证明，银行会评估商铺位置、人流量和租金收益确定贷款额度。贷款金额一般为商铺评估价值的5-7成，年利率在4.5-6.5之间。借款人需具备稳定收入来源，信用记录良好，才能获得10年期的商铺抵押贷款。

商铺抵押10年贷款需要满足特定条件。商铺位置需位于商业繁华地段，如城市中心商圈或成熟社区商业区。产权需清晰无纠纷，房龄不超过25年。借款人需提供近2年的经营流水证明，月收入需覆盖月供的2倍以上。部分银行要求购买财产保险，保险金额不低于贷款本息。还款方式可选择等额本息或先息后本，提前还款一般需支付3个月的利息作为违约金。