别墅有几种性质

别墅性质主要分为独栋、联排、双拼和叠拼4种。独栋别墅完全独立，拥有独立庭院和花园，私密性最高。联排别墅是多户相连的住宅，共享两侧墙体，每户有独立门户和小庭院。双拼别墅介于独栋和联排之间，两户相连，空间更大。叠拼别墅是复式结构，上下分层，兼具公寓和别墅特点，空间利用率高。

别墅按用途分自住型、度假型和投资型3种。自住型别墅注重舒适度和实用性，配备完善生活设施。度假型别墅多位于风景优美地区，强调休闲度假功能，如温泉、泳池等设施。投资型别墅看重地段和升值潜力，热门旅游区和城市近郊是首选。不同性质的别墅满足不同人群需求，价格差异也较大。