买二手房银行贷款多久能放款

银行审批二手房贷款速度受多种因素影响，正常流程需要15-30个工作日。材料齐全且房产状况良好的情况下，银行最快10天可完成审批。常见延误原因包括房产评估价值不足、房龄超过30年、产权存在纠纷或抵押物存在法律问题。购房者需提前准备收入证明、征信报告、购房合同等完整材料，可缩短审批时间。部分银行推出快速审批通道，承诺7个工作日内完成审核。

放款时间还与银行内部流程和当地政策密切相关。一线城市银行贷款积压严重，放款可能延长至45天。二线城市效率较高，平均20天左右可放款。购房者可选择与开发商合作的银行，这类银行往往有优先放款权。年末银行信贷额度紧张，放款时间会延长1-2周。提前了解目标银行的放款周期，选择业务量较小的分行办理，能有效缩短等待时间。