回迁房得几年才能出售呢

回迁房出售时间取决于产权性质。完全产权的回迁房拿到房产证后随时可卖。限制产权的回迁房需满5年才能上市交易。北京、上海等城市政策要求回迁房持有满3年才能转让。部分城市规定回迁房办理不动产权证后1年内不得交易。购买回迁房前务必确认产权类型和当地政策，避免违规交易风险。回迁房买卖合同需明确约定过户时间和违约责任。

回迁房价格受持有时间影响。持有2年的回迁房价格比新房低15%-20%。满5年后回迁房市场流动性提高，交易周期缩短至30天左右。深圳、广州等热点城市回迁房满3年后增值空间达25%。回迁房小区配套完善后，持有4-6年的房产升值速度比普通住宅快10个百分点。回迁房交易税费持有满5年可减免个人所得税，降低交易成本约5万元。