工程质保期已过还需继续质保吗

工程质保期结束后，施工单位不再承担法定保修责任。建筑工程质量保修期一般为2年、5年或终身不等，具体视工程部位而定。屋面防水工程保修期为5年，电气管线、给排水管道为2年，主体结构工程则为设计文件规定的该工程合理使用年限。质保期届满后，业主需自行承担维修费用和责任。施工单位提供的有偿服务属于商业行为，非法定义务。

质保期后维修需专业评估和费用协商。老旧建筑系统故障频发，如电梯、供暖系统等超出原设计寿命的部件更换费用高昂。业主委员会可动用维修基金，或与原施工单位签订延保协议。商业项目常采用第三方专业机构评估维修方案，确保工程质量。住宅小区可通过业主共同出资方式解决大型设备维修问题，延长建筑使用寿命。