北京梵悦108是阳光城的吗

北京梵悦108并非阳光城项目。梵悦108由北京国锐房地产开发有限公司开发，位于朝阳区东三环，定位高端住宅。阳光城集团则是一家总部位于福建的全国性房企，在北京开发的项目包括阳光城京悦、阳光城丽景等。两个品牌在市场定位、项目风格和目标客群上存在明显差异，梵悦108主打精装修豪宅，而阳光城项目多面向刚需和改善型客户。

两家企业发展战略也不同。梵悦108所在地块2016年以46.8亿元总价被国锐地产竞得，楼面价达每平方米4.3万元。阳光城则采取快速扩张策略，2019年销售额突破2000亿元，在全国30多个城市布局。北京豪宅市场与阳光城主攻的中端产品线市场基本没有重叠，两个品牌在北京的竞争关系不明显。