固定资产贷款包括房地产贷款吗

固定资产贷款确实包括房地产贷款。房地产贷款属于固定资产贷款的一种具体形式，专门用于购买、建造或开发房地产项目。银行发放这类贷款时，会评估房产价值、借款人资质和项目可行性。贷款金额一般可达房产评估价值的70，期限最长可达30年。房地产贷款分为商业地产和住宅地产两类，商业地产贷款利率通常高于住宅贷款。

固定资产贷款范围广泛，除房地产外还包括机器设备、厂房建设等工业项目。这类贷款支持企业扩大生产规模，更新技术设备。企业申请时需提供详细的商业计划和财务报表。贷款金额根据项目总投资确定，期限一般在3到10年之间。政府有时会对特定行业的固定资产贷款提供贴息政策，降低企业融资成本。这类贷款对促进实体经济发展具有重要作用。