房贷提前还款什么时候开始减月供

房贷提前还款后，月供减少的时间点取决于银行的具体政策。大多数银行在收到还款款项后的下一个账单周期开始调整月供。建设银行规定，提前还款后次月执行新还款计划；工商银行则在下个还款日重新计算月供。农业银行和招商银行一般在还款后的第30天内完成月供调整。提前还款金额越大，月供减少幅度越明显。提前还款后，银行系统会重新计算剩余期限的还款计划，确保总利息不变。

房贷提前还款后，月供减少的具体时间还受还款方式影响。等额本息贷款提前还款后，月供减少幅度通常小于等额本金贷款。中国银行规定，等额本息贷款提前还款后，月供在下个还款日调整；等额本金贷款则立即减少月供。交通银行允许客户选择缩短贷款期限或降低月供两种方式。选择缩短期限的客户，月供保持不变但总还款期减少；选择降低月供的客户，每月还款额立即减少，还款期限保持不变。