交房时开发商会安排验房师吗

交房时开发商一般不会主动安排专业验房师。开发商通常只提供物业人员陪同看房，这些人员缺乏专业验房知识，难以发现隐蔽工程问题。许多业主选择自行聘请第三方验房师，费用约300-800元不等。验房师会使用专业工具检测水电、墙面、地面等，找出开发商容易忽略的瑕疵。数据显示，超过70%的毛坯房存在不同程度的质量问题，专业验房能有效避免后期维修纠纷。

开发商交付的房屋常存在多种质量问题。墙面空鼓、水管漏水、门窗密封不严是常见问题，发生率高达50%以上。电路接线错误、地暖不热、瓷砖空鼓等隐蔽工程问题更难被发现。这些缺陷往往需要后期自行维修，增加业主经济负担。2019年某调查显示，未验房的业主平均额外支出维修费用约2万元，专业验房能显著降低这种风险。