多层房子五楼比六楼便宜多少

多层住宅中，五楼与六楼的价格差异普遍在每平方米50-100元之间。这个价格差距源于六楼需要额外爬一层楼梯，部分买家认为不够方便。实际差价因楼盘定位、装修标准和所在楼层比例而变化。高端楼盘六楼可能带有阁楼或露台，实际价格可能比五楼高出200-300元/平方米。老旧小区六楼因顶楼防水问题，价格反而比五楼低10-15%。

五楼与六楼的价差还受建筑结构影响。框架结构的房屋六楼与五楼价格差异较小，砖混结构则差异明显。电梯质量好的楼盘六楼与五楼差距约3-5万元，老旧小区差距可达8-10万元。南方多雨地区六楼因漏水风险，价格比五楼低15-20万元。北方冬季寒冷地区六楼取暖成本高，价格优势约为总房价的5-8万元。