200万买商铺卖400万税多少

商铺交易税负计算涉及多个环节。200万买进400万卖出，增值税按差额征收，税率5%，计税依据为200万差额，税额10万。土地增值税按四级超率累进税率，增值率100%，适用40%税率，扣除项目约250万，增值额150万，税额60万。印花买卖双方各按0.05%缴纳，合计2000元。个人所得税按20%征收，计税依据150万，税额30万。各项税费合计约100万。

商铺交易税费受多种因素影响。房产税按原值70%的1.2%计算，年税约1.68万。契税由买方承担，税率3%，计12万。城市维护建设税按增值税7%计，约7000元。教育费附加按增值税3%计，约3000元。地方教育附加按增值税2%计，约2000元。若持有不足5年，税费还会增加。实际税负需根据当地政策和具体交易情况确定，建议咨询专业税务顾问获取准确计算。