二手房买卖资金监管是哪个部门

二手房买卖资金监管由住建部门和房地产交易中心负责。住建部门制定监管政策，房地产交易中心具体执行。北京、上海等城市建立了专门的资金监管账户，买卖双方将房款存入该账户，完成过户后才会划转给卖家。深圳实行"首付款监管+尾款监管"模式，确保资金安全。杭州采用"政府监管+银行托管"双重保障，房款由银行代收，过户后直接支付给卖家。

资金监管还涉及地方金融监管部门和银行机构。金融监管部门监督资金流向，防止违规操作。银行提供专用账户和结算服务，如工商银行、建设银行等都有专门的二手房资金监管业务。广州实行"全程监管"制度，从签约到过户全程监控资金流动。成都则采用"分段监管"方式，根据交易进度分阶段释放资金，保障买卖双方权益。