中山阜沙的房子值得投资吗

中山阜沙的房子具有一定投资价值。这里房价相对中山市区低30%到40%，租金回报率能达到4%到5%。阜沙靠近黄圃镇，黄圃港扩建后带动了周边物流业发展，不少制造业企业在此设厂。镇上有两所小学和一所初中，教育资源能满足基本需求。深中通道通车后，从阜沙到深圳前海只需1小时车程，交通便利性提升明显。

阜沙房价处于中山洼地区域，上涨空间较大。过去3年，阜沙房价年均涨幅约8%，高于全市平均水平。镇上正在建设的新商业中心有3万平方米，计划引入大型超市和餐饮品牌。中山政府规划将阜沙纳入北部产业带，未来5年预计有10个重点项目落地。阜沙的工业用地价格仅为火炬开发区的1/5，对制造业企业有较强吸引力。