首付200万在上海能买多大面积的

在上海首付200万，能购买的房子面积因区域差异较大。市中心如静安、黄浦，200万首付只能购买小户型公寓，面积大约40-60平方米。中环附近如徐汇、长宁，可买到70-90平方米的两居室。外环区域如宝山、闵行，预算能扩展到100-120平方米的三居室。远郊如松江、嘉定，200万首付可购置130-150平方米的大户型，甚至部分联排别墅。

房屋类型也会影响面积选择。同区域公寓比老式公察能多出15-20%使用面积。新房项目常赠送阳台、露台，实际居住空间比建筑面积大10-15%。二手房中，老公房单价低但面积小，次新房性价比高。选择郊区新房，200万首付可购买总价600万左右的房产，面积达150平方米以上；市区同价位只能买到80平方米左右的小户型。