土地摊销年限从什么时候开始摊销

土地摊销年限从土地取得当月开始计算。企业通过购买、受赠或投资方式获得土地后，需确定使用年限。商业用地摊销年限一般为40-70年，工业用地50年，教育科技文化用地50年。摊销方法采用直线法，每月均匀分摊成本。土地入账价值包括购买价款、相关税费及可直接归属于使土地达到预定用途的其他支出。企业需在会计系统中建立固定资产卡片，记录土地原值、预计净残值和摊销年限。

土地摊销开始时间与资产达到预定可使用状态同步。企业取得土地后，办理完成产权登记、平整场地、接通水电等基础设施后即可开始摊销。房地产开发企业取得土地后，即使暂不开发也需立即开始摊销。土地摊销不考虑市场价值波动，按固定年限计提。企业需定期复核土地使用年限，如有变更应及时调整摊销年限。摊销费用计入当期损益，减少企业应纳税所得额。