房屋双证齐全是哪双证

房屋双证指的是《房屋所有权证》和《土地使用权证》。《房屋所有权证》证明购房者对房屋拥有所有权，可以自由使用、收益和处分。《土地使用权证》则证明使用者对房屋所占用土地的使用权，使用权年限根据土地性质不同分为70年、50年或40年。这两个证件缺一不可，共同构成了房屋的完整产权证明。没有双证的房屋交易存在极大风险，无法办理过户手续，也影响未来抵押和转让。

双证齐全的房屋具有法律保障，业主权益受到《物权法》保护。购房时需核实两证信息是否一致，包括房屋面积、土地位置、产权人等关键内容。开发商证件不全的楼盘往往存在违规建设或手续不全问题，购买此类房屋可能导致无法办理贷款、无法落户等严重后果。二手房交易中，卖家必须提供两证原件，房产局才会受理过户申请。双证不齐的房屋即使价格便宜，也不建议购买，以免陷入产权纠纷。