买房的得房率正常是多少

得房率一般在75%到85%之间比较合理。这个比例反映了房屋实际使用面积与建筑面积的关系。高层住宅得房率通常较低，因为需要考虑公共区域面积；而多层住宅得房率会高一些。100平方米的房子，实际使用面积可能在75到85平方米之间。开发商销售时必须明确标注公摊面积，包括电梯井、走廊、楼梯间等公共区域。购房合同中会详细列出得房率数据，这是衡量性价比的重要指标。

得房率过高或过低都不理想。低于70%意味着公摊面积过大，实际使用空间有限；高于90%则可能存在安全隐患，如消防通道不足。市场调研显示，80%左右的得房率最受购房者青睐。北京、上海等一线城市由于土地成本高，得房率普遍低于二三线城市。选择房源时，应综合考虑得房率、户型设计和小区环境，不能单纯追求高得房率而忽视居住品质。