房产交易有底价限制吗

房产交易确实存在底价限制，主要体现在政府指导价和区域最低交易标准上。北京、上海等城市的二手房交易需符合政府核定的基准价，不得低于市场评估价的80%。保障性住房交易价格受到严格管控，经济适用房满5年后出售价格需经房管部门审核。商业地产项目预售价格需向主管部门备案，开发商不得擅自低于成本价销售，防止恶性竞争扰乱市场秩序。

不同房产类型有不同价格底线要求。法拍房成交价不得低于市场评估价的70%，否则需重新拍卖。农村集体土地上的房屋交易价格受村委会指导，防止宅基地价格炒作。写字楼租赁价格受区域基准价约束，甲级写字楼月租金不得低于同区域平均水平60%。工业用地出让价格有最低标准，防止国有资产流失，确保土地资源合理利用。