户型方正的房子是什么意思

户型方正的房子指整体布局规整，空间利用率高。客厅、卧室、厨房等区域呈现矩形或正方形，拐角少，没有多余凹凸。这种设计让家具摆放更灵活，空间感更开阔。120平方米的方正户型比同面积的不规则户型多出5-8平方米实际可用面积。走廊短，过道少，行走路线更直接。采光通风效果更好，窗户分布均匀，自然光能深入室内每个角落。

方正户型减少了空间浪费，提高居住舒适度。房间比例协调，客厅开间3.6米，进深4.8米，黄金比例让空间不显压抑。承重墙分布合理，二次装修改动空间大。水电管线布局规整，维修方便。储物空间设计更合理，角落利用率高。小区中相同户型的方正住宅比异形户型每平方米价格高出800-1500元，转手时更受欢迎。